住む人がいなくなった住宅や相続後に持て余している物件など、不動産の管理や売却に関するご依頼にもお応えしております。不用品回収やハウスクリーニング、遺品整理などとあわせてお気軽にご相談ください。
具体的なご要望が固まっていなくても大丈夫です。スタッフが提供する専門知識と経験を交えながら、お客様の不動産に最適な売却方法や活用方法を一緒に考えていきましょう。
セブン山形は不用品回収と不動産事業を自社展開しているので、空き物件の残置物撤去と不動産活用・売却を一緒にご依頼いただける体制が整っています。通常の不用品回収はもちろん、リフォームやハウスクリーニング、遺品整理といった専門的なサービスも一括で実施できるので、幅広いご依頼内容へ柔軟な対応が可能になるのです。複数業者へ依頼するより時間や手数料を削減できますので、できる限り手続きを簡潔に済ませたい方にもおすすめです。
不動産売却に関係する書類の手続きは複雑かつ大量です。当社に委任状をご用意いただけましたら一部の書類作成や名義変更、税金関係の手続きを代行いたします。法律上可能な範囲であればあらゆる書類手続きを代行可能ですので、書類作成に自信のない方も不動産売却に挑戦するハードルを下げることができます。不動産知識に精通したスタッフが手続きに抜けや漏れが発生しないように努め、お客様が円滑に不動産を売却できるよう尽力いたします。
物件を適正価格で売却できるよう、お客様のご意向をお伺いしたうえで丁寧に査定いたします。「高く売るのは難しいかも……」とお考えの場合も、まずは当社のスタッフまでお任せください。独自に築いた販売ネットワークや過去の依頼をもとにしたノウハウを活用し、少しでも高い値段での売却を目指します。近隣にある不動産の相場価格や物件の状態、設備の充実度など、細かい項目を設けて査定しますので、物件の強みを把握してから売却に臨めます。
当社に不用品回収・不動産売却をご依頼いただければスムーズに作業を進めることができます。作業現場で残置物を処分している間に同時進行で売却手続きを行うなど、別々の業者に依頼するより効率的です。また、お問い合わせから作業終了まで責任を持って担当スタッフが対応することにより、お客様のご要望を素早く汲み取りやすい状況をご用意しました。お見積もりや残置物撤去の日時も柔軟に選択できるので、急いで売却したい方にも安心です。
過去に事故があった物件や交通の便が悪い物件、築年数が古い物件など、物件の状況を問わずご相談を受け付けています。他社で売却を断られた物件でも遠慮なくお問い合わせください。当社には、様々な物件の売却実績がございます。原状回復工事やその他サービスとの併用をするなど、物件の内情に合わせたプランをご提案します。売却を諦める前に、一度当社のお見積もりをお試ししてみませんか？少しでも早く不動産の売却ができるよう注力します。
アパートやマンションの経営管理やゲストハウス運営など、不動産売却だけでなく不動産活用についてのご相談も大歓迎です。お客様のご要望に合わせて継続的に収益化できる方法をご提案します。ご要望によっては管理や運営を当社に一任していただくことも可能です。不動産活用は物件の特徴や立地条件、お客様のご希望方針などに大きく左右されます。現地調査やお客様へのヒアリングを綿密に行い、一人ひとりに最適なプランを作成していきます。
所有している不動産の売却・活用について詳しく確認される場合は、不用品処分のご相談と一緒に当社のお問い合わせ窓口までご連絡ください。お客様のご要望をお聞きしたうえで、今後の展開や準備が必要となる書類、不動産売却に関する疑問点などについて一つひとつ丁寧にご説明します。難しく考えず、現時点でのご要望をお伝えいただけますと幸いです。当社のお見積もりをご利用いただける場合、無料ヒアリング訪問の日程をご都合の良い日時に調整します。
調整した日程でスタッフがヒアリングにお伺いします。コミュニケーションを取りながら物件の特徴や問題点を洗い出し、効果的に不動産を売却するための方策を練っていきましょう。お客様のご要望を重視しながら売却プランを固めますので、「できる限り早く売ってしまいたい」「まだローンが残っているけど問題ないか？」など、ご希望や懸念点は気兼ねなくお知らせください。過去の売買データや経験をもとにしながら誠実にお応えします。
売却を希望される物件を現地で調査し、適切な査定額を算出します。売却活動に必要な情報を収集するため、間取りや築年数、ライフライン設備の状態、立地条件、地域性など、様々な項目が分析する対象となります。物件自体の状況に加え、都市計画法や隣接地の所有者といった法律的な観点での制限事項も重要です。こうした項目を明確にさせておくとトラブルを未然に防げるので、円滑な販売を進めるためには大切な作業となっています。
査定結果にご納得いただけましたら媒介契約を締結します。媒介契約とは売却主と仲介業者との間に結ばれる契約のことで、不動産の販売方法や、仲介手数料の割合、成功報酬額などの「不動産売買に関する決まり事」がまとめられています。また、このタイミングで物件状況等報告書、設備表のご記入もお願いしております。どちらも物件の状態を各所に報告するための書類です。契約締結や書類記入に関する疑問があればいつでもご質問ください。
契約締結後、いよいよ物件の販売活動が開始します。売主のお客様と買主様の希望に合致する販売を成功させるために全力で営業してまいります。お客様へ販売活動の定期報告を行うとともに、より良い方法で売れるよう見直しを欠かせません。また、不動産の魅力を引き立てるには室内や外観を清潔感のある雰囲気に整えることが大切です。水回りや玄関、庭、外壁などを清掃して、明るい印象を持たせると内見時に購買意欲が湧きやすくなります。
買主様が見つかりましたら速やかに売買契約を進めます。作成する契約書には売買価格、売却する不動産に関する情報、引き渡し期限などが明記されています。内容をご確認いただき、売主様と買主様の署名・捺印が得られましたら契約成立です。引き渡しまでのサポートも引き続きスタッフが対応しますので、取引についてお困りの際はお申し付けください。買主様への説明から状況確認の立ち会いまで、あらゆる面でお手伝いいたします。
不用品のことならセブン山形まで
不用品回収セブン山形は山形県全域にサービスを提供しており、不用品や粗大ゴミの回収・処分を迅速に行います。場所やスケジュール次第では最短で即日訪問し、引越しや大掃除などの大量の不用品処分にも対応します。分別や分解、重たい家具、家電の搬出などの作業はセブン山形のスタッフが担当します。山形県内の自治体や他社で回収を断られた不用品も、セブン山形であれば回収・処分が可能な場合があります。山形県で不用品の処分にお困りの際は、無料相談・見積もりをご利用ください。
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